破局2017——起承转合·共话2017合肥年中楼市

家园网直播员：

“房价会跌的，再等等” 这句话你还信吗？

2017年已过半，楼市火热，房地产依然是合肥人谈论的焦点问题。回顾2016年，从上半年的市场光热到下半年的“史上最严调控”，全国超40城先后出台相关的调控政策，“认房又认贷”已经成为全国调控的新趋势。

回归合肥，在大范围限购调控下依然出现首付垫资、首付提高至5成6成、全款买房、千人抢房等情况，限购到底能否阻止疯狂上涨的房价？未来合肥楼市又将如何发展？一场全合肥房地产网络主流媒体独属的联盟论坛即将启幕。为购房者、房企带来不一样的体验。

家园网直播员：

十家合肥房地产主流网络媒体首度合体

7月27日合肥房地产主流媒体联盟举行首场联盟活动，本次媒体联盟的成员是百瑞地产网、房天下、家园网、今日头条、搜狐焦点、腾讯房产网、网易安徽、新安房产网、新地产交易网、新浪乐居（媒体顺序按名称首写字母排序）；联盟成立的本身目的便是为了更好的服务买房网友客群，相互间定期交流互联网信息及房地产专业内容，此次首场联盟活动将为房企带来最鲜活的买房数据，为购房者带来最权威的政策解读、最精准的买房信息。

家园网直播员：

2017半年已过，从政策到市场；从房企到项目；从营销到开盘；媒体+地产人都经历着这个行业的发展和洗礼，政策严控之下，开发商如何能逆势而升，媒体人应该如何树立市场口碑。让我们通过联盟论坛，来为合肥楼市破局。7月27日，敬请期待。

家园网直播员：

 本次论坛即将正式开始，请大家拭目以待。

家园网直播员：

主持人介绍到场嘉宾，合肥房地产协会副会长兼秘书长，李慧秋。合肥学院房地产研究所副所长，凌斌。

本次论坛还邀请了合肥20余家品牌房企大佬的光临，也得到了合肥本地主流报纸媒体朋友们的支持。

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邢总表示，很荣幸作为此次“破局-共话2017合肥半年楼市”论坛的首位发言人， 2017年已过半，房地产依然是合肥人谈论的焦点问题。合肥房地产市场格局也在发生改变，未来合肥楼市又将如何发展?地产媒体之路如何顺势而为?为了给购房者和房企带来更好的服务体验，集合各家媒体优势所长，十家网络媒体发起成立合肥房地产主流网络媒体联盟。按照抽签顺序，本人荣幸担任媒体联盟第一届轮值主席。

我们之前一直在思考，作为媒体，除了为客户提供服务、为网友带来置业信息，还可以做什么?现在客户的需求更新颖，网友也更理性，我们需要怎么才能成为客户眼中优质的合作伙伴，成为买房人心中最好的买房帮手。

当一群人在思考的时候，新的创意和想法在这时也就碰撞出来。我们在场的10家合肥房地产主流网络媒体聚集在一起，成立了媒体联盟。我们有一致的核心理念：服务、合作、共享、共赢。

合作才能共赢，才能提升媒体价值、提高房地产媒体资源的合理分配和有效利用，覆盖才能更广。有了更多的媒体领袖，才能共同打造出全新的房地产媒体新业态。

今天我们以“破局——共话2017合肥年中楼市”的论坛活动形式揭开了媒体联盟的序幕。2017半年已过，从政策到市场;从房企到项目;从营销到开盘;媒体人、地产人都经历着这个行业的发展和洗礼，政策严控之下，开发商如何逆势而升，媒体人应该如何树立市场口碑。让我们通过本次媒体联盟论坛，来为合肥楼市破局。

家园网直播员：

现场开启第一轮BOSS说对对碰环节。

文一地产集团副董事长 沙先知 沙董事长、合景泰富合肥公司总经理 张民 张总、旭辉集团合肥事业部副总经理 俞能江 俞总、合肥万达城投资有限公司营销总经理 张檀 张总、安徽蜀西祥源房地产开发有限公司副总经理 朱齐炜 朱总登台，进行观点博弈。

主持人：2017年合肥市场的调控效果显著，但是在市区和三县的购买情况上看也是冰火两重天!下半年迎来合肥调控一周年，合肥还会不会对调控加码?还是会松绑政策?

5位嘉宾针对这个问题进行了观点博弈。

五位嘉宾一致认为，调控加码不敢妄下结论，但是政策松绑是不可能的。

房企大佬也提示广大网友，每一次房地产调控周期在这样的环境下也是买房者最坚定的时候，这波如果错过了，就错过机会了。

家园网直播员：

第二轮观点对碰环节，问题是：上半年土地市场新站、高新、滨湖大量供地，这些项目上市后，会不会造成片区市场的供大于求?

绿都合肥公司总经理 苏凯、正荣合肥公司副总经理 花平 、招商蛇口安徽公司营销负责人 陈明发、保利地产安徽公司营销负责人 周元平、龙湖地产合肥区域公司营销负责人 顾涛 登台参与讨论。

五位嘉宾都觉得不会造成供大于求。

龙湖地产合肥区域公司营销负责人顾涛提到，在某个片区开发商集中对消费者或者开发商都是好事。一方面，在开发商集体发声的情况下，区域的潜力会被挖掘的越来越大；另一方面，因为存在竞争，各家开发商对于产品也会精益求精。

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合肥房地产协会副会长兼秘书长李慧秋登台，为现场嘉宾解读2017上半年楼市成交数据及安徽房地产发展的分析，从大数据的角度分析房地产市场的现状!

李慧秋通过全国以及安徽省的房地产开发投资情况、土地市场做宏观的数据分析，再着重通过合肥市商品房的成交情况、土地市场、批准预售情况以及存量房市场等各方面全面的对上半年合肥楼市做解读，图表并茂，内容详实。

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合肥学院房地产研究所副所长凌斌登台，阐述严控下的房地产该如何破局，为下半年楼市的破局提供新的思路。

凌斌就严控下的房地产该如何破局做了主题演讲。针对很多网友问的合肥会不会取消限购的问题，凌斌给出了回答。“安徽限购城市就合肥一个，我们隔壁的江西、南昌、赣州、九江。三个城市纳入限购，合肥如果取消限购，安徽还有限购城市吗?说明广大网友现在对于房子是用来住的这个思想还没有深刻的意识。”

家园网直播员：

第三轮观点对对碰：从去年下半年到今年上半年，新品牌房企扎堆入肥!面对高价土地，限价的市场，新房企落地后是如沐春风还是如临深渊?

国贸合肥公司总经理 沈劲松 、碧桂园合肥区域营销总经理刘自强、金科地产合肥城市公司副总经理徐国应、合肥葛洲坝房地产开发有限公司营销总监赵怀启、华夏幸福六分公司市场负责人王光贺登台进行观点博弈。

家园网直播员：

第四轮观点对碰：限房价，竞地价的大背景下，开发企业需要合理把握拿地成本的同时，是否可以持续提升品质?

安徽当代置业有限公司总经理涂礼军 、高速地产集团副总经理邰峥、蓝光地产合肥公司总经理沈妍香、绿地安徽事业部总经理助理兼营销总监吴芳、金辉安徽公司总经理邱胜华登台进行观点博弈。

蓝光地产合肥公司总经理沈妍香提出了自己的看法：“好的品质不一定等于价格很贵，也不一定等于你的面积很大，对于每一块土地而言都有这个土地的属性，尊重土地属性挖掘它的最大价值，那一定就是好的品质。优质的产品一定不是硬性的，软性的价值是长远和持久的，所以每个企业除了长久的挖掘、价值的挖掘以外，伴随业主一生的服务深得我们用户长久的信赖和支持。”

家园网直播员：

本次由合肥房地产主流网络媒体联盟主办的“破局—起承转合·共话2017合肥年中楼市”论坛活动到此结束！感谢您的观看，我们下次再见！