合肥666亩土地28日拍卖 滨湖314亩巨无霸成热门

家园网直播员：

7月28日有5宗地块共计666亩土地进行拍卖出让，其中，市区共有4宗地块出让，300余亩滨湖区BH2014-05号巨无霸地块备受关注。

地块信息：

高新区KP3-3号地块座落于高新区方兴大道与云飞路交口东南角，东至地界、南至合肥七中、西至方兴大道、北至云飞路，土地面积32.55亩，规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，参考地价380万元/亩，竞买保证金4000万元。

滨湖区BH2014-05号地块座落于滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，计价面积314.04亩、发证面积287.78亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价560万元/亩，竞买保证金5亿元。

滨湖区BH2014-05号地块示意图

滨湖区BH2014-10号地块座落于滨湖区杭州路以南、徽州大道以西，东至徽州大道、南至五矿用地、西至煤监局用地、北至杭州路，计价面积35.086亩、发证面积33.63亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价390万元/亩，竞买保证金5000万元。

庐阳区N1506号地块座落于庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，土地面积166.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

庐阳区的N1506号地块示意图

庐江县61#地块座落于城东新区晨光路与冶山路（原经四路）交口东南角，土地面积117.672亩，规划用途为商业居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.14，绿地率住宅≥40%、商业≥20%，建筑密度≤30%，参考地价180万元/亩，竞买保证金1亿元。

家园网直播员：各位网友大家好，感谢关注合肥家园网直播本次土拍现场。合肥家园网直播小组已经到达要素大市场土拍现场，为大家带来土拍现场直播。

家园网直播员：

下午两点，土拍会场已经分外热闹，参加土拍和关注的各界人士陆续到来，坐等拍卖会开始。

家园网直播员：

下午2：30，主持人宣布本次拍卖会正式开始。首先开始竞拍的是滨湖区BH2014-05号地块。主持人开始清点竞买人数，9、88、90、10号......共有14位竞买人。

家园网直播员：主持人简单介绍滨湖区BH2014-05号地块：地块座落于滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，计价面积314.04亩、发证面积287.78亩，规划用途为居住，参考地价560万元/亩，竞买保证金5亿元。其他信息详见公告。

家园网直播员：简单的地块信息介绍之后，主持人宣布了竞拍规则后，宣布正式开拍，每次加价幅度2万.

家园网直播员：一声开始之后，各位买家纷纷举派，几秒的时间过去已经经过十多次的叫价。

家园网直播员：一分钟后主持人宣布5万加价每次。

家园网直播员：

19号615万两次后，现场叫价速度减慢，主持人开始解说地块比较大，各位计算下价格。目前场上1号620万元每亩。

家园网直播员：88号625万。1号630万每亩。

家园网直播员：

每当一次叫价出现，一号紧随其后加价。

家园网直播员：目前场上7号报价653万每亩。

家园网直播员：

目前场上7号报价635万每亩。

家园网直播员：短暂的停顿之后，场上88号给出640万每亩的价格。

家园网直播员：“该地块位置优越，周边的商业也在建设...”场上节奏缓下来之后，主持人开始解说。

家园网直播员：

据悉，56号竞买人为禹洲，1号高速，7号碧桂园，18号信达，90号为旭辉，19号为融侨，10号为文一，16号为中铁建，48号为保利，9号平安不动产，68号中海，99号万科，88号皖投，5号华润。

家园网直播员：

目前场上竞价88号665万元每亩。主持人调整加价额度，每次加价10万。下次叫价675万每亩。10号再次报价，675万每亩。

家园网直播员：10号报价之后，场上再次出现短暂的停顿。

家园网直播员：主持人再次调整加价幅度，每次加价幅度5万。下次叫价680万。

家园网直播员：7号跳价，700万。16号紧随其后710万。

家园网直播员：10号715万。

家园网直播员：“10号第一次，”主持人刚喊出，56号立即报价720万。

家园网直播员：88号725万。10号730万，目前场上最新报价。

家园网直播员：1号735万。

家园网直播员：10号740万。

家园网直播员：

1号745万，16号750万，1号755万，叫价又开始激烈起来。

家园网直播员：775，10号。780万，99号

家园网直播员：16号785万

家园网直播员：790万，10号

家园网直播员：795万，160号。

家园网直播员：经过几轮激励的叫价后，目前场上最新报价815万，10号。

家园网直播员：短暂停顿之后，88号再举牌，820万元每亩。

家园网直播员：10号再追，825万每亩。

家园网直播员：

“10号第一次”主持人话未落音，“68号，830万”，“10号835万”

家园网直播员：88号840万。10号845万。场上进入两家的争夺战。

家园网直播员：88号850万元每亩。10号855万。两家是杠上了。。。

家园网直播员：

10号865万。

家园网直播员：19号，870万。

家园网直播员：900万，90号。

家园网直播员：88号905万.910万10号

家园网直播员：

家园网直播员：88号905万.910万10号

家园网直播员：88号905万.910万10号

家园网直播员：910万，10号第一次。88号915万。10号920万。

家园网直播员：

925万，88号。

家园网直播员：

925万，88号。

家园网直播员：滨湖区核心地块，优质地块，主持人再次开始游说。

家园网直播员：925万第一次，925万第二次，，99号930万。935万88号。

家园网直播员：

家园网直播员：场上再度安静。

家园网直播员：

家园网直播员：935万，88号第一次。90号940万

家园网直播员：场上再度安静。

家园网直播员：

“目前场上940万，90号。地理位置优越，确实相当难以割舍。各位踊跃的去拍可以理解”主持人说。

家园网直播员：940万第一次，940万第二次。945万99号。950万90号。

家园网直播员：我们加快一点进度，950万第一次，19号955万。90号960万，目前场上最新报价960万，90号。

家园网直播员：960万每亩，90号第一次；960万元每亩90号第二次；99号965万；970万，90号。进入90号和19号的竞争之中。

家园网直播员：970万每亩，90号第一次；970万每亩90号第二次；975万99号；980万90号；19号985万；990万90号。看似要结束，却又陷入激烈竞争中。

家园网直播员：990万每亩，90号第一次；990万每亩，90号第二次。

家园网直播员：995万，99号；1000万每亩，90号；场上响起一片掌声。

家园网直播员：

场上陷入等待中。

再进入激烈叫价中：19号1005万；90号1010万。99号1015万。90号1020万。99号1025万。1030万90号。

家园网直播员：1030万每亩，90号第一次。

家园网直播员：1030万每亩，90号第二次。

家园网直播员：

1030万每亩，90号～。19号再次亮牌1035万。90号紧追不舍，1040万。

家园网直播员：叫价仍然没有结束，1045万，19号。

家园网直播员：90号1050万。

家园网直播员：19号1055万。

家园网直播员：意外的，18号举牌，1060万。“你是新来的吗？”主持人调笑到。

家园网直播员：1060万元每亩，18号第一次。

家园网直播员：1060万元每亩，18号第二次。

家园网直播员：1060万元每亩，。。1065万每亩，19号再次举牌。

家园网直播员：18号，1070万每亩。目前场上最新报价。

家园网直播员：

18号，1070万每亩第一次；18号，1070万每亩第二次；18号，1070万每亩第三次，成交。

家园网直播员：

滨湖区BH2014-05号地块被信达地产竞得，楼面价7295.53元每平米；溢价率91.07%；总价33.6亿元。

地块座落于滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，计价面积314.04亩、发证面积287.78亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价560万元/亩，竞买保证金5亿元。

家园网直播员：下午15：55分开始第二块地块的拍卖，拍卖的是高新区KP3-3号地块。

高新区KP3-3号地块座落于高新区方兴大道与云飞路交口东南角，东至地界、南至合肥七中、西至方兴大道、北至云飞路，土地面积32.55亩，规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，参考地价380万元/亩，竞买保证金4000万元。

家园网直播员：本地块有6位竞买人。主持人宣读竞买规则后开始拍卖。

家园网直播员：每次加价5万。70号380万；65号385万；78号390万；10号400万；66号405万；

家园网直播员：

100号410万；70号415万；65号420万；70号425万。

家园网直播员：场上陷入短暂的安静，主持人宣布每次加价10万。

家园网直播员：场上叫价有条不紊，65号435万。

家园网直播员：70号445万。

家园网直播员：70号445万元每亩第一次。

家园网直播员：70号445万元每亩第二次。

家园网直播员：66号455万每亩。

家园网直播员：100号465万每亩。

家园网直播员：70号475万每亩。目前最新报价。

家园网直播员：该地块的竞争热度大减，场上陷入安静中。

家园网直播员：两分钟后，主持人调整加价幅度。每次加价5万。

家园网直播员：70号475万每亩第一次。

家园网直播员：100号480万。

家园网直播员：

据悉65号竞买人为远大；70号金科；10号文一；100号新华；66号皖投；

家园网直播员：65号485万

70号490万

66号495万

100号500万

66号505万

100号510万

70号515万

家园网直播员：65号520万

70号525万

家园网直播员：“地块面积小，无任何代建。”主持人趁着场上安静时解说。

家园网直播员：该地块是高新区近期推出为数不多的精品地块。主持人话未落音，报价就跟上来了：100号530万；70号535万。

家园网直播员：70号535万每亩第一次；

70号535万每亩第二次；

65号540万；

70号545万；

65号550万；

70万555万。

场上再次出现两家相持不下的局面。

家园网直播员：100号560万；

70号565万；

家园网直播员：“下一价位570万，65号继续追加吗？”主持人开始询问。

家园网直播员：70号565万每亩第一次。

家园网直播员：65号570万。

家园网直播员：“70号，再加吗？”主持人再度询问。

家园网直播员：目前场上最新报价100号580万每亩。

家园网直播员：100号580万每亩第一次。

家园网直播员：100号580万每亩第二次。

家园网直播员：70号585万，各位竞买人也可以跳价。主持人提醒。

家园网直播员：“10号本地块就出手一次？上一块地出手很多次啊。”主持人开始游说场上竞买人。

70号585万每亩第一次；

100号590万；

家园网直播员：“10号好像在高新区还没有项目啊”主持人的话引来场上一片笑声。

家园网直播员：70号595万，目前场上最新报价。

家园网直播员：这一场拍卖会，各位竞买人都比较冷静。看谁能突破600？主持人说。

家园网直播员：70号595万元每亩第一次；

70号595万元每亩第二次；

家园网直播员：100号600万；

“10号605万，10号是本场第二次出手。”10号好像被主持人盯上了，目前10号是最高报价，是否能拿下高新地块？结果稍后揭晓。

家园网直播员：10号605万每亩第一次；

家园网直播员：10号605万每亩第二次；

家园网直播员：100号610万；

10号615万；

10号叫价积极了起来。

家园网直播员：“70号620考虑吗？”主持人再度询问。

不得不说这位主持人与上一位主持人风格迥异。

家园网直播员：目前场上最新报价630万，100号。

家园网直播员：10号635万。

家园网直播员：10号635万第一次；

家园网直播员：10号635万第二次

家园网直播员：文一有可能落子高新吗？

家园网直播员：10号615万元每亩，第三次。成交。

家园网直播员：

高新区KP3-3号地块被文一地产以635万元每亩竞得。总价2.07亿，楼面地价5953元每平米，溢价率67%。

地块座落于高新区方兴大道与云飞路交口东南角，东至地界、南至合肥七中、西至方兴大道、北至云飞路，土地面积32.55亩，规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，参考地价380万元/亩，竞买保证金4000万元。

家园网直播员：下面拍卖的是庐阳区N1506号地块。

地块信息：

地座落于庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，土地面积166.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

家园网直播员：该地块有7位竞买，竞买人全部到场。

家园网直播员：主持人简单介绍地块信息后宣布竞买规则。

家园网直播员：据了解，1号竞买人高速、10号文一、48号保利、19号融侨、60号中海。

家园网直播员：

每次加价2万。几轮叫价后，19号340万；现在每次加价10万。

家园网直播员：

庐阳区的纯居住用地出让非常少，该地块交通、学区都较为优越，亮点不需要再提醒。继续加快节奏，目前场上最新叫价1号480万；

家园网直播员：下一价位490万每亩。

家园网直播员：6号490万每亩。

家园网直播员：现在竞价幅度下调至5万。最高叫价510万每亩，6号。

家园网直播员：6号竞买人510万每亩第一次。

家园网直播员：1号515万每亩。

家园网直播员：6号竞买人520万每亩。

家园网直播员：6号520万一次

家园网直播员：6号520万两次

家园网直播员：1号525万

家园网直播员：目前场上最新叫价1号540万。

家园网直播员：南门小学、45中，菱湖公园，地块方方正正。主持人解说到。

家园网直播员：1号555万元每亩第一次

家园网直播员：1号555万元每亩第二次

家园网直播员：6号560万元每亩

家园网直播员：1号565万每亩

家园网直播员：6号570万每亩。两家竞争激烈

家园网直播员：1号575万每亩

家园网直播员：1号575万每亩第一次

家园网直播员：580万，6号竞买人举牌。

家园网直播员：6号竞买人580万每亩第一次

家园网直播员：6号竞买人580万每亩第二次

家园网直播员：“6号竞买人580万每亩”，在主持人第三声喊出前，10号举牌，585万。

家园网直播员：

10号竞买人585万第一次；6号590万每亩。主持人调整加价幅度为2万元每次。

家园网直播员：6号竞买人，590万每亩第一次

家园网直播员：有没有新的黑马？期待一下

家园网直播员：10号竞买人再次“截胡”，报价592万。

家园网直播员：场上6号和10号你争我夺，相持不下

家园网直播员：目前领先的是6号，报价602万。

家园网直播员：新的黑马出现，48号604万。

家园网直播员：48号604万第一次

家园网直播员：48号604万第二次

家园网直播员：6号606万，有志在必得之势

家园网直播员：6号606万每亩第一次

家园网直播员：跟不跟，各位竞买人请尽快决策，主持人催促

家园网直播员：10号继续跟进，608万

家园网直播员：6号610万

家园网直播员：目前加价幅度调为3万。场上最新报价10号，638万。

家园网直播员：6号641万。

家园网直播员：10号644万。

家园网直播员：6号跳价650万。

家园网直播员：10号653万每亩

家园网直播员：6号656万，犹豫了一段时间之后，6号再次举牌。

家园网直播员：庐阳区N1506号宗地，6号竞买人656万每亩第一次

家园网直播员：庐阳区N1506号宗地，6号竞买人656万每亩第二次

家园网直播员：659万每亩，10号竞买人再次举牌。

家园网直播员：6号继续跟进，662万每亩。

家园网直播员：6号竞买人662万元第一次

家园网直播员：6号竞买人662万元第二次

家园网直播员：10号再次举派，665万

家园网直播员：10号竞买人665万第一次

家园网直播员：6号668万每亩

10号671万每亩

家园网直播员：6号674万每亩

家园网直播员：6号是否能如愿拿地？

家园网直播员：6号674万每亩第一次

家园网直播员：6号674万每亩第二次

家园网直播员：6号674万每亩第三次，成交

家园网直播员：庐阳区N1506号地块，皖投集团以674万每亩竞得，总价11.24亿元，溢价率110.6%，楼面价4395元。

地块座落于庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，土地面积166.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

家园网直播员：其他地块延期拍卖。本次土拍到此结束，感谢关注。