《2015合肥房地产年鉴》发行媒体见面会

家园网直播员：追踪市场动态、助力行业发展，2015合肥房地产年鉴新闻发布会即将于2015年5月15日绚丽开启。
合肥房地产年鉴博采众长，具有资料权威、反映及时、功能齐全的特点，集房地产辞典、年表、图录、文摘、统计、手册于一身。将传承并促进以房地产事业平稳健康发展的宗旨，总结合肥房地产行业重大时事及进展状况；通过对房地产现状和发展趋势的探究，统计全年可比的房地产数据资料和摘录政府颁布的重要法律法规，向购房者提供一本实用的指南性房地产资料。

家园网直播员：

二、活动组织

主管单位：合肥市房地产管理局

主办单位：合肥市房地产业协会

承办单位：合肥家园网

邀请嘉宾：合肥市房地产业协会领导、安徽省清源房地产研究院领导、合肥学院房地产研究院领导

媒体单位：央视记者站、房地产报、香港商报、人民网、新浪乐居、新华社、万家热线、合肥论坛、省广播电台、市广播电台、省电视台、市电视台、新安晚报、安徽商报、市场星报、合肥日报、合肥晚报、江淮晨报、安徽日报  

家园网直播员：

各位网友大家好，《2015合肥房地产年鉴》发行媒体见面会即将开始，合肥家园网直播小组已经到达，正在现场为大家做现场直播。

家园网直播员：下午3点半，现场主流媒体一一到达，见面会即将开始！

家园网直播员：下午3点40分，《2015合肥房地产年鉴》发行媒体见面会启动仪式正式开始，安徽惠凌信息技术有限公司总经理宋元宣布会议开始，介绍参会嘉宾。

家园网直播员：“非常感谢大家光临，首先我给大家介绍一下此次参会嘉宾，下面请合肥市房地产业协会石新民会长致辞”！

家园网直播员：

石新民会长表示：“，《2015合肥房地产年鉴》经过一年的准备于今日正式面世了，记录合肥市房地产市场情况，具有资料权威、反映及时、功能齐全的特点，集房地产辞典、年表、图录、文摘、统计、手册于一身。将传承并促进以房地产事业平稳健康发展的宗旨，总结合肥房地产行业重大时事及进展状况；通过对房地产现状和发展趋势的探究，让年鉴发挥其影响力，离不开大家的支持，最后，预祝本次活动举办圆满成功！

家园网直播员：接下来有请，合肥市房地产业协会副会长兼秘书长、年鉴总策划李慧秋介绍年鉴组织机构、编写团队、主体内容以及发行情况。

家园网直播员：

李院长首先就年鉴的发行、出版进行简单的介绍，《2015合肥市房地产年鉴》由合肥市房地产管理局主管，合肥市房地产业协会主办，合肥家园网承办，经过多次探讨，研究、编撰而成。

家园网直播员：

李慧秋院长表示：“其中第一章概括2014年合肥经济运行情况，第二章重点介绍了2014年合肥房地产市场运行情况，第三章重点讲述的是2014年合肥市楼盘特点，第四章介绍了合肥开发企业发展情况，最后一章主要介绍的是2014年合肥房地产市场形势分析，汇集了众多专家学者的采访，内容及其丰富，是集资料、学习的资料，目前已广为流传，让大家能看到2014年合肥市房地产情况，对合肥城市发展有一个比较详细的介绍，最后希望以后大家对我们的年鉴多多支持，以达到越来越好”！

家园网直播员：下面进行的是媒体交流环节，媒体代表们了解交流年鉴编撰发行，协会工作及合肥房地产市场情况。

家园网直播员：

李院长表示：“合肥市需求量较大，在全国楼市比较冷淡的大环境下，合肥楼市依然市场反应很好，刚需占主导，合肥市2014年销售情况在中部地区排名第一。”

家园网直播员：“市场在逐步扩大，人口在不断扩大，房地产市场也在不断进行完善，我们的整体房价没有很快的涨上去，政府调控的也很好，因此从客观上看，合肥房地产市场相对一些城市来说比较稳定。”李院长说。

家园网直播员：“合肥房地产市场比较平稳，市场在细分的情况下，房企的战略应该怎样，住宅产业化在合肥有没有具体实施？”其中一位媒体提出疑问。

家园网直播员：李院长说：住宅产业化企业已经来到合肥，商品房住宅产业化并没有普及，个别房企成本比较高，因此还没有广泛开展，住宅产业化统一设计部件设计已经进行设计，但是还没有进行设施等一系列产业化。”

家园网直播员：“至于房企战略，合肥属于一个发展中的城市，自己的企业是否能够和这个城市对接，房地产市场企业已经进行转型，进入到新的常态，只做住宅地产业已开始做养老和旅游计划，越来越呈现出多样化，如今的市场变化大，已经达到一定高度数量，应该加入更多的高科技产品，这样才能进入到一个新的发展”。

家园网直播员：

家园网直播员：

家园网直播员：

“二手房数据采样是怎么统计的？”现场一位媒体发出疑问。

家园网直播员：“合肥市二手房成交是房地产管理部门统计比较准确的。”李院长解答。

家园网直播员：“合肥市近年由于行政区域的划分，使得合肥市人口猛增，另外中央的一些政策，使得合肥的经济发展一个飞跃，经济的发展带动人口的流动，人口的流动带动房地产市场的发展。”李院长说。

家园网直播员：“至于维持多久，那要看经济发展速度，合肥的经济发展也是离不开全国的经济发展。”

家园网直播员：安徽日报记者提问：“这本书内容很丰富，回去还得消化，我想问的是关于国家统计据，合肥楼市成交量还是很不错的，合肥市年内下半年政策方面还有什么变化，请各位领导给我解答一下。”

家园网直播员：“至于政策方面我不敢说，合肥楼市今年发展确实很不错，但是根据数据统计，合肥房地产市场销售是下降的，但是大家感觉还是很不错的，这说明房地产市场已经进入到一个常态，人们渐渐习惯，土地市场也是，从库存量来讲，合肥压力不大，但是从市场分析来看，风险还是要谨慎的，因为住宅是下降的，开发商已经开始放慢速度，竣工面和去年相比持平，新开工下降了40%，合肥市的大事和全国来讲不同的是，合肥价格是略微上涨的，合肥施工面基本上是持平的，合肥市的施工面增长0.03%，销售总量和住宅销售量力度下降是比较大的，这是今年1—4月份的，这是我想说的”李慧秋院长说。

家园网直播员：“至于公积金，事实上关键还是在于信贷，银行利率要降低，首付要降低，这才是利好的。”李院长说。

家园网直播员：“首先感谢给我们编撰这本书，受益很大，对我们从事房地产报道的人来说是一个非常实用的学习工具，能不能再出一个月报，这是我的一个建议。”现场媒体提出。

家园网直播员：“我们现在也编撰出2个月的一个月报，如果有需要，我们可以提供。”李院长说。

家园网直播员：“最近土地市场非常火，这对于投资买房是不是该入手了？”一位媒体人说。

家园网直播员：

“其实土地市场火，是火在价格上，但是在开发面积来说同比下降了，这说明房企在拿地都十分谨慎的，另外，习主席也说，土地需要保护，土地具有稀缺性，具有实力的房企来说，价格再贵也会愿意买，没有实力的想投都没有资金，所以，土地市场一定要谨慎，开发企业需要理智，不在乎价高，在乎价值，要看企业的眼光。”李院长说。

家园网直播员：

家园网直播员：“房价会不会涨”一位媒体人提出。

家园网直播员：“产品好，质量好，涨幅的程度也是不一样，至于买房要看你是否需要，如果需要，现在的价格就是最合适。”李院长说。

家园网直播员：“房产纠纷问题能不能也增加到年鉴，使得更有亲和力。”一位媒体人提问。

家园网直播员：“我们以后会考虑将这一个房产纠纷问题添加进去在以后的年鉴里。”李院长说

家园网直播员：宋总对房产纠纷问题加以补充，“房地产业协会给每个企业制定打分，来确保企业的规范化，感兴趣的可以去看看，每个企业满分是100分，有加分减分的方式，帮助广大购房者了解企业情况。”

家园网直播员：最后，宋总对本次媒体发行会进行总结，感谢大家！并为大家准备了晚宴，希望各位参加！