1058余亩扎堆入市 高铁圈466亩地块"待嫁"

家园网直播员：

土地出让信息一览：

包河区：

S1406号地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南；东至：宿松路，南至：美和路，西至：徽山路，北至：祁门路；面积446.2（商业180居住266.2)；规划居住、商业、社会停车场用途，出让年限居住70年，商业40年；参考地价450万元/亩；竞买保证金5亿元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

家园网直播员：

包河区S1407号地块位于包河区宿松路以西、美和路以南；东至：宿松路，南至：十五里河，西至：徽山路，北至：美和路；面积99.5亩，规划居住商业用途，出让年限居住70年，商业40年；参考地价450万元/亩；竞买保证金5亿元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

家园网直播员：

包河区S1408号地块位于包河区望江东路以北、马鞍山路以西，东至：马鞍山路，南至：望江东路，西至：交通学院，北至：交通学院；面积14.57亩，规划商业用途，土地出让年40年；容积率≤4.5；绿地率≥35％；建筑密度≤30％；参考低价650万元/亩，竞买保证金3000万元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

S1408号地块

家园网直播员：

包河区S1409号地块位于包河区北京路以西、规划秋浦河路以南，东至：北京路，南至：用地界线，西至：用地界线，北至：秋浦河路，面积6.15亩；规划油气合建站用途，土地出让年40年；容积率≤0.25；参考低价261万元/亩，竞买保证金500万元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

S1409号地块地理位置

家园网直播员：

高新区：

高新区NA2-1号地块位于高新区创新大道以东、磨子潭路以北；东至：地界界线，南至：磨子潭路，西至：创新大道，北至：用地界线；面积12.12亩，规划商业、办公、酒店用途；出让年限40年；容积率≤4.0；绿地率≥20％；建筑密度≤42%；参考地价280万元/亩；竞买保证金1000万元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

高新区NA2-1地块位置示意图

家园网直播员：

高新区KD1-7-2号地块位于高新区望江西路以南、浮山路以西；东至：地界界线，南至：地界界线，西至：地界界线，北至：望江西路；面积9.26亩，规划商业、办公、酒店用途；出让年限40年；容积率≤4.8；绿地率≥20％；建筑密度≤35%；参考地价280万元/亩；竞买保证金800万元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

高新区KD1-7-2地块位置示意图

家园网直播员：

高新区KD4-2号地块位于高新区习友路以北、浮山路以东；东至:地界界线，南至：习友路，西至：浮山路，北至：燕子河路；面积298.81亩（含中小学用地36亩），规划居住，中小学用地用途；出让年限居住70年、中小学用地50；1.0＜R≤1.1；绿地率居住≥40%、中小学≥35%；建筑密度居住≤30%、中小学≤20%；参考地价320万元/亩；竞买保证金2亿元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

高新区KD4-2地块位置示意图

家园网直播员：

蜀山区：

蜀山区W1402号位于蜀山区霍山路以北、省农业机械试验鉴定站以东；东至：樊洼路规划西红线，南至：长江西路规划北红线，西至：测绘图所示地界，北至：测绘图所示地界；面积54.58亩；规划居住、商业[（含办公）面积不得少于地上总建筑面积的40%]用途；出让年限商业40年，居住70年；容积率≤3.0；绿地率≥35％；建筑密度≤22%；参考地价650万元/亩；竞买保证金8000万元。

拍卖时间：2014年5月23日上午9:00

W1402地块位置示意图

家园网直播员：

庐江县：

庐江县3#号地块坐落庐城镇合铜路以东、建设路以北。 土地出让面积104.97亩亩，规划用途居住用地，土地出让年限住宅70年，容积率≤2.3，绿地率 ≥40%，建筑密度≤20%，参考地价246万/亩，竞买保证金11000万元。

庐江县4#号地块坐落汤池镇军二路以南。 土地出让面积约12.4亩，规划道路与交通设施用地，土地出让年限50年，容积率≤0.4，绿地率 ≥30%，建筑密度≤10%，参考地价30万/亩，竞买保证金190万元。

家园网直播员：各位网友大家好，家园网直播组已经到达土地拍卖会现场，据悉上午共拍卖六宗地块，分别是包河区S1408号地块、蜀山区W1402号、包河区S1407号地块、S1406号地块、高新区KD4-2号地块、高新区NA2-1号地块。

家园网直播员：土地拍卖会即将开始，参会竞买人已经陆续到场。

家园网直播员：今天上午拍卖的第一块地是包河区S1408地块，该地块位于包河区望江东路以北、马鞍山路以西，东至：马鞍山路，南至：望江东路，西至：交通学院，北至：交通学院；面积14.57亩，规划商业用途，土地出让年40年；容积率≤4.5；绿地率≥35％；建筑密度≤30％；参考低价650万元/亩，竞买保证金3000万元。

S1408号地块

家园网直播员：据了解，今天参与土地拍卖的将有万科、绿地、恒大、信达、旭辉、世茂、国贸、华邦、中环、皖投、城建等知名大牌房企，今天的拍卖会想必很激烈。

家园网直播员：拍卖会正式开始，竞拍师开始点算包河区S1408地块竞买人，该地块共有7位竞买人，分别是76、60、61、8、48、80、91号。包河区S1408地块参考价650万元/亩，每次加价幅度是5万元/亩。

家园网直播员：

竞拍开始，91号率举牌，650万元/亩。

家园网直播员：8号，655万元/亩........

61号，660万元/亩........

48号，665万元/亩........

60号，670万元/亩........

8号，675万元/亩........

61号，680万元/亩........

48号，690万元/亩........

80号，695万元/亩........

7号，700万元/亩........

家园网直播员：场上竞拍节奏很快，竞买人争相叫价

家园网直播员：

经过快节奏的叫价之后，场上叫价节奏开始放缓，部分开放商开始观望。

家园网直播员：

76号，705万/元/亩......竞拍师开始调整叫价幅度，目前场上加价幅度为10万元/亩。

家园网直播员：

91号，715万元/亩......

76号，725万元/亩......

61号，735万元/亩......

76号，745万元/亩......

48号，755万元/亩......

76号，765万元/亩......

....................

76号，805万元/亩......

家园网直播员：竞拍师再次调整加价幅度，目前场上加价幅度5万元/亩。

家园网直播员：

91号，810万元/亩.....

76号，815万元/亩.....

家园网直播员：

48号，900万元/亩.....48号豪气加价，直接叫价到900万元/亩。

家园网直播员：48号叫价之后，其他竞买人相继举牌加价，你追我赶，竞拍相当激烈，目前场上叫价已达到，48号，955万元/亩。

家园网直播员：从目前场上竞拍情况来看，80号竞买人很活跃，叫价很积极，似乎是势在必得。

家园网直播员：为了加快竞拍节奏，竞拍师再度调整叫价幅度，目前场上加价幅度10万元/亩。

家园网直播员：

91号，970万元/亩....

80号，980万元/亩....

61号，990万元/亩....

48号，1000万元/亩....

61号，1010万元/亩....

91号，1020万元/亩....

家园网直播员：

91号，1020万元/亩，第一次.....

91号，1020万元/亩，第二次.....

家园网直播员：场上一片沉默，竞买人们都在开始商榷，是否叫价。

家园网直播员：一番沉默之后，场上竞买人开始角逐，场面焦土状态，一触即发。经过一番激烈的叫价之后，目前场上已经加价到1100万元/亩，60号。

家园网直播员：竞拍师再次调整加价幅度，目前场上加价幅度为20万元/亩。

家园网直播员：48号，1120万元/亩.......

60号，1140万元/亩.......

91号，1160万元/亩.......

........................

60号，1260万元/亩.......

91号，1280万元/亩.......

60号，1300万元/亩.......

家园网直播员：91号，1320万元/亩.......

60号，1340万元/亩.......

91号，1360万元/亩.......

60号，1380万元/亩.......

60号和91号，以“逐鹿中原”之势，紧咬不放，争相叫价。

家园网直播员：60号，1380万元/亩,第一次.......

91号，1400万元/亩.......

家园网直播员：场上再次陷入沉默，大家都把目光聚集在91号和60号竞买人身上，目前场上，91号，1400万元/亩.......60号是就此停手还是继续喊价呢？我们拭目以待。

家园网直播员：

60号，最终还是按耐不住，再次叫价，60号，1420万元/亩......

家园网直播员：不过91号也没打算放过，紧随其后叫价，91号，1440万元/亩......

60号,1460万元/亩..........

家园网直播员：竞拍师再次调整叫价幅度，目前场上加价幅度为30万元/亩。

91号，1490万元/亩..........

60号，1520万元/亩..........

家园网直播员：

60号，1520万元/亩，第一次..........

60号，1520万元/亩，第二次..........

60号，1520万元/亩，第三次..........

（60号竞买人好淡定从容）

家园网直播员：恭喜60号竞买人以1520万元/亩竞得包河区S1408地块。

家园网直播员：

苏州苏商置业有限公司以1520万元/亩竞得包河区S1408地块，总价2.21464亿元，溢价率133.85%，楼面价5066.4元/㎡。

家园网直播员：接下来将拍卖今天上午第二块地，蜀山区W1402号，竞拍师开始点算竞买人，该地块竞买人有两位，分别是19号和98号。

家园网直播员：

竞拍开始，加价幅度为10万元/亩，19号首先举牌叫价，650万元/亩。

家园网直播员：

98号，660万元/亩.........

19号，670万元/亩.........

98号，680万元/亩.........

19号，690万元/亩.........

.........................

家园网直播员：

场上叫价有条不紊，19号和98号很有节奏的，你追我赶的叫价，目前场上叫价98号，780万/亩，场上加价幅度也调整到20万元/亩。

家园网直播员：98号，780万/亩，第一次.......

98号，780万/亩，第二次.......

98号，780万/亩，第三次.......

家园网直播员：

恭喜98号竞买人以780万/亩竞得蜀山区W1402号地块。

家园网直播员：

厦门禹洲集团地产有限公司以780万元/亩竞得蜀山区W1402号地块，总价4257.24万元，溢价率20%，楼面价3899.8元/㎡。

家园网直播员：接下来是拍卖今天上午第三块地S1407号地块，竞拍师开始点算竞买人，该地块竞买人有6位，分别是66、90、78、68、100、106号，六位竞买人全部到场。

家园网直播员：包河区S1407号地块起拍价450万元/亩，竞拍开始，加价幅度10万元/亩。

家园网直播员：

68号首先举牌叫价，450万元/亩。

家园网直播员：

100、66、78、106、90号相继叫价，目前场上叫价106号，620万元/亩。

（100号竞买人）

（106号竞买人）

家园网直播员：100号，630万元/亩........

106号，640万元/亩........

90号，650万元/亩.........

100号，660万元/亩.........

家园网直播员：

场上陷入首次沉默，竞拍师为了提起竞买人的举牌意向，开始调整叫价幅度，目前场上加价幅度为5万元/亩。

（901号竞买人）

家园网直播员：106再次出手，665万元/亩.....

100出手举牌，670万元/亩.....

106号，675万元/亩.....

100号，680万元/亩.....

..........................

106号和100号开始角逐，比赛举牌，节奏很快，目前106号稍微领先，735万元/亩。

家园网直播员：

106号,735万元/亩,第一次......

106号,735万元/亩,第二次......

106号,735万元/亩,第三次......

家园网直播员：第三场土地拍卖果真是快刀斩乱麻，不到10分钟就迅速结束，恭喜106号以735万元/亩竞得包河区S1407号地块。

家园网直播员：

合肥天同地产有限公司以735万元/亩竞得包河区S1407号地块，总价7.31325亿元，溢价率63%。

家园网直播员：接下来是拍卖今天上午第四块地S1406号地块，参与竞拍的有5位竞买人，分别是5、7、9、96、88号。

家园网直播员：竞拍开始，加价幅度为10万元/亩，起步价450万元/亩。

家园网直播员：88号第一个举牌叫价，450万元/亩。

家园网直播员：

9、5、7号相继叫价

9号，460万元/亩.......

5号，470万元/亩.......

9号，480万元/亩.......

7号，490万元/亩.......

.......................

目前场上价格已经达到560万元/亩，7号。

家园网直播员：

96号竞买人很是淡定，目前还未进行第一次举牌叫价。

（96号竞买人）

家园网直播员：96号终于首次举牌，565万元/亩。

家园网直播员：

不过5、7、88号也毫不示弱，紧随其后举牌，目前场上叫价，5号，630万元/亩。

家园网直播员：

96号，635万元/亩.......

5号，640万元/亩.......

96号，645万元/亩.......

5号，650万元/亩.......

家园网直播员：5号，650万元/亩，第一次.......

96号，655万元/亩........

5号，660万元/亩........

96号，665万元/亩........

5号，670万元/亩........

................

家园网直播员：

96号和5号咬住不放，争相叫价，不过5号加价相当干脆，似乎对这块地势在必得，据悉，5号是信达集团，目前场上叫价5号领先，810万元/亩。

家园网直播员：

5号，810万元/亩，第一次.......

5号，810万元/亩，第二次.......

5号，810万元/亩，第三次.......

家园网直播员：竞拍师“落锤定音”，恭喜信达以810万元/亩竞得S1406号地块。

家园网直播员：

信达房地产开发有限公司以810万元/亩竞得包河区S1406号地块，总价36.1422亿元，溢价率80%。

家园网直播员：接下来是拍卖今天上午第五块地高新区KD4-2号地块，参与竞拍的有3位竞买人，分别是10、58、1号。

家园网直播员：

高新区KD4-2号地块起拍价320万元/亩，加价幅度为5万元/亩。

10号首先举牌报价，320万元/亩。

家园网直播员：

1号，325万元/亩.......

58号，330万元/亩.......

10号，335万元/亩.......

58号，340万元/亩.......

10号，345万元/亩.......

58号，350万元/亩.......

家园网直播员：该地块竞买人举牌相当沉稳，似乎都在等待秒杀，竞拍师将加价幅度调整到了10万元/亩。

家园网直播员：10号，360万元/亩........

58号，370万元/亩........

1号，380万元/亩........

10号，390万元/亩........

家园网直播员：10号，390万元/亩，第一次........

10号，390万元/亩，第二次........

10号，390万元/亩，第三次........

家园网直播员：恭喜10号竞买人竞得高新区KD4-2号地块。

家园网直播员：

旭辉地产以390万元/亩竞得高新区KD4-2号地块，总价116535.9万元，溢价率21.88%，住宅楼面价5318.16元/平米。

家园网直播员：接下来是拍卖今天上午第六块地高新区NA2-1号地块，参与竞拍的有2位竞买人，分别是77、81号。

家园网直播员：

高新区NA2-1号地块起拍价280万元/亩，加价幅度为10万元/亩。

77号首先举牌报价，280万元/亩。

家园网直播员：由于该地块就两位竞买人，场上竞拍节奏很慢，两位竞买人举牌似乎都不太积极，竞拍师将加价幅度调整为20万元/亩。目前场上81号暂时领先，520万元/亩。

家园网直播员：

81号，520万元/亩，第一次........

81号，520万元/亩，第二次........

81号，520万元/亩，第三次........

家园网直播员：

恭喜81号竞买人安徽广福电力建设有限公司竞得高新区NA2-1号地块，总价6302.4万元，溢价率85.7%，楼面价1949.9元/平米。

家园网直播员：今天上午的土地拍卖会到此结束，感谢各位网友的关注，后期我们将会有此次拍卖土地的详细解析系列新闻，敬请各位网友关注！